Bucht Sollstellungen für alle aktiven Mietverhältnisse rückwirkend ab dem gewählten Monat bis heute. Bereits vorhandene Buchungen werden übersprungen.
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Mietbuchhaltung
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Mietbuchhaltung · IMMORIOR
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Wann nutzen Sie die Mietbuchhaltung?
Nutzen Sie dieses Modul für Wohneinheiten sowie für Mischobjekte (Wohn- und Gewerbeeinheiten im selben Objekt). Für reine Gewerbeobjekte steht die Gewerbebuchhaltung bereit.
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Tipp Sparkasse: Online-Banking → Umsätze → Export → CSV-CAMT Tipp ING: Konto → Umsätze → CSV herunterladen
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Objektbuchungen
Objektbezogene Ein- & Ausgaben ohne Mieterkonto
Hier buchen Sie Vorgänge ohne aktives Mieterkonto: Zahlungen ehemaliger Mieter (z.B. via Gerichtsvollzieher), Versicherungserstattungen, Gutachterkosten-Erstattungen und sonstige objektbezogene Einnahmen und Ausgaben.
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📋 Objektbuchungen
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Objekt
Firma / Person
Text
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Einnahme
Ausgabe
Ausgaben
Objektbezogene Bewirtschaftungskosten mit Kontenplan
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📋 Ausgaben-Journal
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Objekt
Einheit
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Daueraufträge
Wiederkehrende Ausgaben automatisch buchen
Daueraufträge werden nicht automatisch gebucht — klicken Sie auf „▶ Ausführen" um fällige Buchungen zu verarbeiten. So behalten Sie die Kontrolle.
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Mietanpassung / Mieterhöhung
§ 558 BGB · Dokumentation und Fälligkeiten
§ 558 BGB: Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind frühestens 15 Monate nach Einzug oder letzter Mieterhöhung zulässig. Ankündigungsfrist: mindestens 3 Monate.
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Noch keine Mietanpassungen dokumentiert.
Mieterwechsel-Assistent
Auszug + Einzug strukturiert abwickeln
Der Assistent führt Sie durch alle Schritte: Auszug dokumentieren, Kaution abrechnen, neuen Mieter anlegen.
Schritt 1 · Auszug
Schritt 2 · Einzug (neuer Mieter)
Auszug abgeschlossen — jetzt neuen Mieter anlegen.
Ratenzahlung
Rückstände in Raten begleichen
Dokumentieren Sie Ratenzahlungsvereinbarungen bei Mietrückständen. Fällige Raten werden automatisch als Soll gebucht und im Mahnwesen berücksichtigt.